【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】金門在近年的發(fā)展更為受到矚目，主要還是受到陸客商機(jī)帶來的影響，吸引財團(tuán)企業(yè)前往開發(fā)，房市表現(xiàn)亮麗，房價與地價都呈上漲趨勢。

根據(jù)內(nèi)政部的調(diào)查，金門主要的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)市場表現(xiàn)為：
(1)金湖鎮(zhèn)成交案例以住宅區(qū)為大宗、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、國家公園區(qū)亦有少量成交案例。受到綜合體育館、游泳池暨署立金門醫(yī)院工程施工，小太湖旁五星級大飯店動工興建，市港路區(qū)段徵收區(qū)配餘地天價標(biāo)售。刺激帶動影響，地價明顯呈現(xiàn)大漲。住宅區(qū)因用地吃緊，地價仍居高不下。

國順街工業(yè)區(qū)一帶，並未因規(guī)劃市地重劃而有預(yù)期大漲之反應(yīng)，農(nóng)業(yè)區(qū)仍受集村農(nóng)舍配地條件所牽引；故土地價值近況條件依然看俏，短期地價仍可持續(xù)上漲。

(2)金沙鎮(zhèn)的成交以農(nóng)、保用地交易案件為大宗，其餘住宅區(qū)例、工業(yè)區(qū)例，國家公園區(qū)則較少。農(nóng)地亦受集村農(nóng)舍興建配地所左右行情，地價呈現(xiàn)小幅上漲。住宅區(qū)受地稀為貴影響，漲幅不小。受到政府各項招商引資優(yōu)惠條件利多之刺激，公共建設(shè)不停的投入，北九劃農(nóng)地重劃區(qū)所有權(quán)人自辦市地重劃。公、私部門皆積極規(guī)劃投資，亦是帶動土地成交市場價揚(yáng)之因素，促使地價仍持續(xù)居高不下。

(3)金城鎮(zhèn)不動產(chǎn)交易以農(nóng)地為大宗，集中於小西門劃及庵前劃一帶中價位重劃區(qū)土地，集村農(nóng)舍配地集中於燕南山段、蜈蚣山段等離城區(qū)較偏遠(yuǎn)地段，毗鄰城區(qū)延平段、中一段、北一段、金城劃一帶生活機(jī)能較方便相對農(nóng)地價格普遍偏高地段以興建集村農(nóng)舍為主。

住宅區(qū)不動產(chǎn)交易城區(qū)以公寓為主房價仍維持高檔，鄰近自然村交易透天厝及公寓各半，價格為中價位但有逐漸上漲態(tài)勢顯示自然村專用區(qū)土地價格上漲。商業(yè)區(qū)以商業(yè)活動較佳民生路、民權(quán)路、民族路中古屋店面為主，成交價格居高不下，店面租金仍有上漲趨勢顯示出不動產(chǎn)市場景氣仍相當(dāng)活絡(luò)。

(4)金寧鄉(xiāng)受政府釋出各項利多之帶動，市場投資者對未來後勢榮景一片看好，對房地產(chǎn)業(yè)首當(dāng)其衝，為最佳投資標(biāo)的物，以致農(nóng)業(yè)區(qū)土地買賣交易案件逐增不減，地價持續(xù)走揚(yáng)。

住宅區(qū)受人口集中都市化之影響，導(dǎo)致城區(qū)房地供不應(yīng)求，帶動鄰近自然村土地之開發(fā)如埔邊、埔后、下埔下、頂埔下、湖下、后垵、盤山及仁愛社區(qū)等地區(qū)各有推出透天厝及公寓式建案，頗受青睞。另位於機(jī)場出入口2-7休閒工商園區(qū)將投資開發(fā)免稅購物商城，第一期正興建中，後勢可期。整體而言，受各項利多激勵之賜，以致房地產(chǎn)呈現(xiàn)惜售交易，地價節(jié)節(jié)攀揚(yáng)，帶動整體買氣熱絡(luò)。

(5)烈?guī)Z鄉(xiāng)：買賣成交案皆為農(nóng)地。綜觀住宅區(qū)方面供需均衡，農(nóng)業(yè)區(qū)方面受市場預(yù)期心理投資及購置興建集村配地之用，偶有零星交易，地價微幅上揚(yáng)。